欢迎来到海南陵水万宁专业律师网! 在线咨询|联系我们

咨询电话 咨询电话

138-0753-7990

律师介绍

张彪律师 张彪律师于2009年以高分通过国家司法考试,取得国家法律职业资格A级证书,2010年开始从事律师工作,至今已有近10年的从业经验,现为海南信容慈律师事务所副主任律师。执业以来办理了各类诉讼、非诉案件共千余件。多年来坚... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:张彪律师

手机号码:13807537990

邮箱地址:53142651@qq.com

执业证号:14602201110455941

执业机构:海南中海律师事务所

联系地址:三亚市荔枝沟路8号怡和豪庭

律师文集

怎样跟动迁组谈判技巧?

第一:是最最重要的动迁大忌:托人找关系。

如果各位家里不幸遇到了动迁,千万千万不要托熟人,找关系。这样做绝对是有百害而无一益!!这一点非常非常要紧,切忌,切忌!!!托人就被斩,因为动迁组会给你托的人好处,这是公开的潜规则,这样你的利益会被多扒一层皮。而且你还因为面子关系,不好意思和熟人讨价还价。站在动迁组的立场上来看,你去托人来谈判,说明你自己就是没办法了,你托的人就好比是你的底牌,你怎么可以把底牌随便亮出来呢?!我们中国人遇到难办点的事往往就喜欢去托人帮忙,这一点恰恰就是动迁组最最喜欢遇到的了。

第二:知道动迁过程中,什么样的人家最容易被最先赶走吗?

对!就是家里有人做公务员的,或者自己本身是某个部门的领导。因为这样,动迁组就可以找到你的上级领导,找组织给你谈心,作思想工作,到这份上,你连谈判的余地都没有,只能是动迁组给多少就签约了。曾有一普通警察父母家里遇到动迁,派出所所长要求该警察回家配合动迁,等签好约再来上班。呵呵,动迁组是有**撑腰的,他们是非常神通广大的,他可以通过各级**组织来给你施压,你想躲都躲不过,就算你是某某局长也一样难逃压力,而且你的官越大,动迁组赶走你就越容易,当然了,公务员本来就有十万以上的房贴,要价太高点也的确是没有道理。

第三:家里人数要多,最好是人员组成复杂,几代人同住。

众所周知,动迁组都是流氓无赖,你家里若是孤儿寡母,老人独居。就会遭到骚扰,比如锁眼里被人灌了胶水,楼梯被人抽掉,莫名其妙的着火,放在楼道里的东西不翼而飞,等等。。。家里人多会好一些,但是人一多就一定要团结,须知动迁组最擅长挑拨离间,让你们自己家里产生矛盾,他就可趁虚而入。而且切忌在动迁组面前讲周围邻居的坏话,他们很擅长利用邻里之间的矛盾,让你们互相不通消息,都以为自己拿的比别人多。曾有楼上楼下2户人家,同一天上午下午搬走的,各方面情况都差不多,拿到的钱居然会相差10万块。

第四:不要主动去动迁办公室,不要和他们吵架。

去动迁办公室无异于羊入户口,被打被骂的可能性非常高,特别要是你是壮小伙子的话,十有八九要挨揍。因为他们打了你,派出所不会管的,还会说成是你们自己流氓斗殴,呵呵,说不定,还要拘留你。

第五:不要开价,要房子。

要房子比要钱核算,我就不多说了。还有一点就是要房子可以挑挑捡捡,朝向,地段,面积,楼层都是你讨价还价的理由。要钱还有一个危险就是被说成要价过高,给他们找到**你的理由。而且现在房价飞涨,你这个月开的价,他过2个月答应给你,这时房价又涨了,你要加价,他们就说你是漫天要价,出尔反尔。

第六:耐心要好,无论发生什么情况都要沉住气。切记,切记!

第七:熟读动迁政策,了解**流程。

比如听证会。虽然法律不会帮你(没有律师会接动迁官司),法院遇到你起诉也是尽量不受理。但是你必须懂法,知道什么可以做,什么不可以做,须知动迁组无时无刻不在想抓住你的小辫子,把你送去给法院,房地局判你**。如果发展到要你去开听证会的地步了,离开**你也就不久了,虽然听证会上你说的话再有道理也没用,但是你还是必须得去开。否则要给他们扣下不配合动迁的帽子,还会让他们认为你胆小怕事。


免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

Copyright © 2019 www.sylawyers.net All Rights Reserved.

地址:三亚市荔枝沟路8号怡和豪庭

电话:13807537990

技术支持:网律营管